Zemes un īpašuma attiecības - kas šī ir par profesiju?

Birokrātiskie procesi ietver daudzus aspektus un sarežģījumus, ar kuriem var tikt galā tikai profesionāļi. Atsevišķas speciālistu grupas pārziņā ir ēku un zemes gabalu izmantošanas regulēšana. Profesija, kas aptver zemes un īpašuma attiecību sfēru, parādījās Krievijas teritorijā pagājušā gadsimta beigās.

Zemes un īpašuma attiecības ir daudzpusīga sfēra. Speciālistam ir jāzina visi likumi un jauninājumi, kas vismaz netieši attiecas uz zemes tiesību jomu. Mūsdienās nekustamais īpašums ir viena no lielākajām vērtībām mūsdienu pasaulē.

Lai pareizi noformētu darījumus un citus dokumentus, kas saistīti ar ēkām vai zemi, ir jāzina likumdošanas normas dažādos virzienos:

• juridiskā joma;
• lauksaimniecības;
• ekoloģisks.

Ja neņem vērā visas nianses, jebkuru dokumentu sagatavošana var būt bīstama. Visu jautājumu juridisko risināšanu nodarbojas eksperti zemes un īpašuma attiecību jautājumos.

Speciālisti veic šādus darbus.

• Zemes platības fotografēšana. Ja nepieciešams, profesionāļi veic ģeodēzisko uzmērīšanu.
• Robežu noteikšana strīdā par īpašuma tiesībām.
• Strīdīgu jautājumu risināšana, kas saistīti ar dažādu ēku inventarizāciju.
• Zemes tirgus analīze un esošās situācijas izpēte.
• Visas nepieciešamās dokumentācijas reģistrācija.
• Kadastra ierakstu sastādīšana, kā arī zemes gabalu un būvju reģistrācija.
• Situācijas risināšana par īpašumtiesībām uz nekustamo īpašumu vai konkrētu teritoriju.

Mūsdienu speciālisti vienā profesijā apvieno vairākas profesionālās sfēras.

• Advokāts. Zināšanas no šīs jomas noteikti būs nepieciešamas, kad būs jānoformē vai jāatjauno līgumi un cita dokumentācija.
• Mārketinga speciālists. Šī darbinieka uzdevums ir izpētīt tirgu un pašreizējo ekonomisko situāciju.
• Ekonomists. Šis virziens noderēs, lai pareizi sakārtotu finanšu aprēķinus.

Katrai profesionālajai darbībai ir savas priekšrocības un trūkumi. Jums noteikti ir jāiepazīstas ar tiem, pirms izvēlaties profesiju. Zemes un īpašuma attiecības ir sarežģīta lieta, taču interesanta un aktuāla.

Kā pozitīvas īpašības var atzīmēt sekojošo.

• Darba procesā jums ir jāsazinās ar daudziem cilvēkiem. Daži to uzskata par iespēju iegūt jaunas un interesantas paziņas.
• Zināšanas likumdošanas jomā noderēs dažādu sadzīvisku jautājumu risināšanā.
• Pieprasījums darba tirgū.
• Spēja organizēt savu juridisko uzņēmumu vai veikt uzņēmējdarbību ar individuālā uzņēmēja starpniecību.
• Nepārtraukta pilnveidošanās profesijā, kas sastāv no apstiprināto vai grozīto likumu apguves.
• Karjeras izaugsme vairākās specializācijās vienlaikus (norādīts iepriekš).

Kā šīs profesijas negatīvā puse var atzīmēt lielu skaitu prasību. Tas ir smags garīgs darbs, ar kuru ne visi var tikt galā.

Lai gūtu panākumus šajā virzienā, jums ir jābūt šādām personiskajām īpašībām:

• vērīgums;
• stresa tolerance;
• precizitāte un ātra reakcija;
• sabiedriskums un pieklājība;
• lasītprasme;
• sniegta runa;
• organizācija;
• neatkarība;
• lieliska atmiņa;
• spēja iegaumēt un apstrādāt lielu informācijas apjomu.

Lai uzsāktu karjeru šajā profesijā, vispirms ir jāapgūst pamatzināšanas. Šajā gadījumā izglītība ir neaizstājama. Jūs varat sākt izprast šo specialitāti pēc 9. klases. Ikviens var iestāties tehnikumā vai koledžā vēlamajā specialitātē ("zemes un īpašuma attiecību" fakultāte). Lai kļūtu par pilntiesīgu studentu, jāsagatavo nepieciešamie dokumenti un jānokārto sagatavošanas eksāmeni. Vairāku gadu apmācību laikā skolotāji topošajiem speciālistiem sniedz nepieciešamās sākotnējās zināšanas, kuras speciālistiem būs jāpielieto praksē.

Skolotāji dalās zināšanās un prasmēs ar iesācēju speciālistiem šādās jomās:

• kompetenta apbūves plāna vai zemes plāna sastādīšana;
• faktisko datu ievadīšana kadastra katalogā;
• būves (mājas, ražotnes, dzīvokļa un citu iespēju) vai teritoriālās vietas pašizmaksas aprēķins;
• juridisko darījumu atbalsts;
• robežu mērījumi;
• marķējumu uzstādīšana kartē.

Nepieciešamo izglītību var iegūt arī augstskolā. Šajā gadījumā saņemtais diploms būs prestižāks un pieprasītāks. Nepieciešamajai fakultātei var būt dažādi nosaukumi, piemēram, "pilsētas kadastrs" vai "nekustamā īpašuma kadastrs".

Krievijas galvaspilsētā ir 9 universitātes, kurās var iegūt šo specialitāti. Tāpat nepieciešamo virzienu var atrast gandrīz katras Krievijas pilsētas izglītības iestādē.

Mūsdienu mācību process notiek šādos formātos

• Universitātes. Lai iegūtu bakalaura grādu, ir jāmācās 4 gadi pilna laika. Neklātienes kursiem studentam būs nepieciešami 5 gadi. Uzņemšanai noteikti būs nepieciešama apliecība par 11 nodarbību beigšanu.
• Tehniskā skola vai koledža. Apliecība par vidējo izglītību ļauj pabeigt studijas tikai 2 gados. Ja pretendents absolvējis 9. klasi, lai saņemtu diplomu, viņam būs jāmācās trīs gadi.

Lai uzņemtu, jums būs nepieciešami šādi dokumenti:

• pase;
• skolas apliecība;
• IZMANTO rezultātus ar nokārtotu punktu skaitu;
• medicīnas sertifikāts.

Šī profesija joprojām ir aktuāla. Mūsdienās būvniecības sektora attīstība norit lēcienveidīgi, tāpēc nepieciešami speciālisti, kas spētu sniegt iedzīvotājiem nepieciešamos pakalpojumus. Profesionālis zemes un īpašuma attiecību jomā ir viena no pieprasītākajām un nepieciešamākajām darba specialitātēm ne tikai Krievijā, bet arī tālu aiz tās robežām.

Profesionāļi ar visām nepieciešamajām zināšanām un prasmēm var iegūt darbu šādos darbos:

• celtniecības firmas;
• uzņēmumi, kas sniedz nekustamo īpašumu pakalpojumus;
• kadastra kameras;
• Nekustamā īpašuma vērtētāji;
• nekustamā īpašuma aģentūra;
• zemes biedrības un komitejas.

Alga tieši atkarīga no reģiona, kurā speciālists strādā. Mūsdienās krievu profesionāļa alga svārstās no 22 līdz 60 tūkstošiem rubļu mēnesī. Visvairāk pelna galvaspilsētā un citās lielajās pilsētās strādājošie darbinieki.

Ieņēmumus ietekmē arī sekojošais:

• darbinieku pieredze;
• projekta mērogs;
• uzņēmuma prestižs;
• klientu plūsma (ja darbinieks strādā uzņēmumā vai citā iestādē).

Daži pieredzējuši speciālisti strādā paši. Šajā gadījumā algas līmenis ir atkarīgs no tā, cik cilvēku izmanto konkrētā speciālista pakalpojumus.

Jāatzīmē, ka šis darba virziens Krievijā parādījās salīdzinoši nesen. Neskatoties uz to, darba tirgū vienmēr ir vieta speciālistam, vai tas būtu iesācējs vai profesionālis. Daudzi studenti iegūst darbu uzreiz pēc specializētā diploma saņemšanas. Daži no viņiem sāk veidot savu karjeru vēl studentu laikā, izejot rūpniecisko praksi.